九倉商場人流上月回升

【明報專訊】九龍倉（0004）昨日公布截至6月底止中期業績，受投資物業公允值下跌超過34%拖累，股東應佔溢利跌32%至117億元，但投資物業的核心盈利增長仍達18%至37.51億元。副主席兼常務董事吳天海表示，長遠對投資物業部門有信心，因此每股中期派息增加10%。較早前受到中、港矛盾加劇，一度令五、六月份前往九倉旗下商場消費及人流減少，但是到7月份已見恢復，執行董事李玉芳預期，下半年零售增長可望有單位數字增長。


吳天海指出，九倉的投資物業佔整個集團的價值逾60%，亦佔香港零售額超過9%。香港市場零售總值上半年下跌1.3%，但九倉旗下的海港城及時代廣場租戶錄得銷售增長高達4.8%及18.4%。酒店部門方面在上半年的表現向好，預期下半年保持平穩。


半年少賺32% 派息增一成

中港矛盾於5、6月份變較激烈，李玉芳不諱言，當時九倉旗下商場人流明顯減少，亦有影響租戶的生意，過了世界盃後生意已見恢復。她相信，隨着內地中產興起，在消費方面較着重享受，並非全然與送禮有關，所以下半年租戶銷售要達單位數字增長不難。她期望日後政府考慮調整自由行政策時，能夠考慮整體利益。


內地賣樓 料難達標

內地賣樓方面，九倉在上半年只錄得90億元人民幣銷售額，遜預期。吳天海指出，面對內地的政策加上樓價下降，要達到原定230億元人民幣的銷售目標有難度。他們唯有在下半年盡力貼近目標邁進。他們同時持有內地發展商綠城中國（3900）逾24%股權作長線投資，相信在引入融創中國（1918）後，有助綠城的銷售表現。他們在綠城方面，前後投資50多億元，在扣除收息及贖回第一批可換股債券後，其在綠城的投資淨值只餘15億元。


因應內地樓市變化，九倉在內地增加投資物業及租金貢獻。單是上半年內地投資物業提供的營業盈利已達4.25億元。吳天海指，與海港城面積相若的成都時代．奧特萊斯剛開業，比海港城更大的重慶時代廣場，以至長沙國金中心，將於明、後年開業。該集團昨日亦宣布，以26.88億元，購入中環卡佛大厦作收租用途，但吳天海沒有正面回應，會否與母公司會德豐（0020）重整物業組合。