新港城不足一周兩破頂 實呎近1.3萬

【明報專訊】樓市起飛，細價樓樓價屢創新高。馬鞍山新港城不足一周再錄破頂成交。世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，新港城J座高層3室，實用338方呎（建築465方呎），上月底以438萬元放售，以一口價獲買家承接，實呎12,959元（建呎9419元），呎價不足一周再創屋苑新高。原業主2012年8月以334.3萬元購入，帳面獲利103.7萬元或31%。


屯門啟豐園 實呎破9000元

搶盤蔓延至新界西北區二線屋苑。中原分行經理李婉群表示，位於屯門碼頭的啟豐園近日以新高價沽出，涉及1座高層C室，實用325方呎（建築467方呎），以293.5萬元沽出，實呎9031元（建呎6285元），創屋苑呎價新高。原業主10年9月以151萬元買入，帳面獲利142.5萬元或94%。


沙田第一城再錄高價成交。美聯首席高級營業經理黃錦瀚表示，21座高層B室，實實用451方呎（建築562方呎），以575萬元成交，實呎12,749元（建呎10,231元），成交價刷新同類戶紀錄。


東盛苑實呎11762元新高

根據土地註冊處資料顯示，筲箕灣東盛苑高層03室，實用407方呎（建築512方呎），以478.66萬元（已補地價轉手），實呎11,762元（建呎9348元），創屋苑新高。資料顯示，連同一按計，上址曾七度向銀行及財務公司承造按揭。


尚城持貨3年實蝕6％

洪水橋尚城錄得蝕讓個案。美聯助理區域經理陳智生表示，尚城2座中層B室，實用522方呎（建築685方呎），兩房間隔，獲買家以368.8萬元承接，實呎7065元（建呎5384元）。原業主11年4月以約382.9萬元購入，估計賣方實蝕逾26萬元或6%。