深灣軒特色戶10年賺千萬

【明報專訊】二手市場交投活躍，就連當年被市場視為怪胎的混合式發展計劃之一的鴨脷洲深灣軒，一個連天台海景特色單位，亦獲買家以1820萬元承接，實呎1.88萬元，成交價及呎價暫為屋苑今年新高之餘，原業主持貨10年，帳面勁賺近千萬元或逾1倍。


該項目由新地（0016）發展。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，深灣軒2座頂層相連單位，實用966方呎（建築1286方呎），三房一套房間隔，連295呎方呎天台，同類單位全屋苑只有12伙。賣方以1820萬元連車位沽出，實呎1.88萬元 （建呎1.42萬元），成交價及呎價暫為屋苑今年新高。原業主2004年5月斥資共900萬元連車位買入，帳面獲利920萬元或1.2倍。


另外，西半山慧豪閣一個三房單位剛以1312萬元易手。中原高級分區經理周耀棠表示，涉及1座低層E室，實用748方呎（建築987方呎），3房1套房間隔。原業主最初叫價1340萬元，累減28萬元或2%，以1312萬元連車位成交，實呎1.75萬元（建呎1.33萬元），屬市價水平。原業主2006年以670萬元連車位買入，持貨8年，帳面獲利642萬元或近1倍。