中海外半年多賺18% 勝預期

【明報專訊】中海外發展（0688）半年純利增長18％至130.2億元，好過市場預期。中海主席兼行政總裁郝建民昨中期業績記者會上表示，目前市場氣氛較有所改善，對於下半年樓市審慎樂觀，有信心完成全年1400億元銷售目標。


下半年審慎樂觀 1400億銷售料達標

中海外上半年累計銷售金額730.4億元，其中內地銷售佔686.6億元，累計銷售面積為442萬平方米，相當於完成全年1400億港元目標的52％。郝建民稱，房地產仍屬朝陽行業，隨着內地部分城市限購鬆綁將利好市場，對下半年樓市審慎樂觀。


郝建民指下半年會推出28至32個新盤，價格方面會隨行就市，但會盡量保持盈利能力。他多番強調，全年銷售1400億港元目標沒有調整，有信心做到。他亦否認早前內媒指中海外推行針對個別項目促銷的「海嘯計劃」，強調上半年已開盤單位的成交價變化不大，引述上半年核心毛利率達35.8％，不過，他對毛利率要求已有降低，指高於30％在業內已算卓越，較他於3月全年業績會提出的35％略低。


期內的淨借貸比率因為銷售資金回籠減慢，由去年同期大幅上升8.8個百分點至37.2％，不過郝建民指上半年銷售資金回籠達77％，在同行裏也已處於較高的水平。中海外昨跟隨大市下跌，收報23.25元，挫2.3％。