恒隆地產半年核心純利升29％

【明報專訊】受惠浪澄灣貨尾單位入帳，恒隆地產（0101）半年撇除投資物業公平值後的核心純利升29％，錄得24.84億元，集團指倘下半年香港市場持續改善，將繼續出售貨尾單位套現。至於收租物業方面，董事長陳啟宗指出，未來一年半載內地零售市道仍然困難，但無意放慢發展新商場。


浪澄灣貨尾入帳 賣樓收入升10倍

恒隆截至6月底半年純利漲14％至32.17億元，核心純利升幅更大，主要受惠期內有110個浪澄灣單位銷售入帳，物業銷售收入大漲近10倍至9.01億元。執董何孝昌指，目前還有88個單位簽署正式文件後將於下半年入帳。另跑馬地藍塘道豪宅項目料短期內取得入伙紙，同其他貨尾單位一樣，會因應情况推出市場。陳啟宗指，本港樓市因有剛性需求支持，料樓市會平穩發展，相信政府亦不會在短期內撤招。


另外作為集團主業的收租收入，按年增長10％至35.6億元，增幅不及2013年與2012年同期的13％及12％。不過陳啟宗指，全年增長「肯定不會」跌至單位數，因為下半年有新的天津恒隆商場有望在9月開幕，可以提供新租金收入。


零售市道差 無阻內地新商場開業

陳啟宗引述內地社會消費品零售總額上半年僅增12％，不及去年13％，零售市道受打貪影響，特別是奢侈品銷售跌幅很大，未來一年半載內地零售市道難大幅改善。他續稱，今年對開新商場較困難，原因很多品牌都不打算淨增加新的店舖，但集團無意放慢新商場落成，其位於天津恆隆廣場預計9月底開業，現出租率未到90％，另外大連項目料如期在明年下半年開張。


旗下濟南恒隆廣場出租率降至85％，陳啟宗解釋該項目由2011年開幕，現時首張3年租約已完，正重新整理租戶組合、剔除部分業績較差的租戶所致。