灣仔壹環呎租76貼近新高

【明報專訊】屯門細單位呎價創新高，市區細單位租金亦達高位。去年首季入伙的灣仔單幢盤壹環，一個高層一房單位，獲外籍租客以3萬元承租，實呎租高達76元，貼近今年初屋苑以80元所創下的區內歷史最高紀錄。


外籍客3萬元承租

租金升勢持續。香港置業分行高級聯席董事林傑榮表示，壹環一個一房單位以高價租出，涉及高層D室，實用393方呎（建築537方呎），業主原叫租3.3萬元，後來減租3000元或1成，以3萬元租出，實呎及建呎分別約76.3元及約55.9元，呎租迫近屋苑高位。業主2012年3月以約907.4萬元承接單位，租金回報約4厘。


鰂魚涌太古城租賃保持暢旺。中原副區域營業經理趙鴻運表示，太古城本月租賃成交達60宗，宗數與上月相若，屋苑目前約有110個租盤，較上月約140個跌兩成，在盤源不足的情況下，近日更出現即放即租的情况。


太古城放租盤減兩成 更搶手

趙續指，最新成交的單位為碧藤閣極高層G室，實用1015方呎（建築1137方呎），3房望海景，業主原叫租4萬元，最終降價5%或2000元，以3.8萬元獲韓籍人士承租，實呎37.4元（建呎33.4元），屬市價。上址租約期剛完，即放即租出。業主2009年3月以917萬元購入，租金回報近5厘。