300萬以下二手買賣登記 比例19年新低

【明報專訊】用家上車需求殷切，細價樓盤源持續萎縮，買賣比例創歷史新低。中原研究部資料顯示，今年上半年300萬元以下二手私宅買賣合約登記錄5225宗，總值121.52億元，佔整體二手私宅買賣登記18,133宗的28.8%，較去年下半年的33.3%跌4.5個百分點，創1995年下半年有紀錄以來19年歷史新低。


今年6月300萬元或以下二手私人住宅買賣登記錄得1091宗，總值25.81億元，佔整體二手登記量4203宗的26%，較5月的27.7%跌1.7個百分點，連續4個月創歷史新低。此外，300萬元或以下二手私人住宅買賣登記集中在新界區，今年上半年有3198宗，佔整體登記量的5225宗逾六成。其中天水圍嘉湖山莊錄得最多300萬元以下的二手成交，共錄172宗，總值4.57億元。其次荃灣中心錄78宗，涉資2.07億元。


中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年上半年二手交投暢旺，用家積極入市，推動樓價飈升，上車盤源大減，買賣比例因而下跌，預期下半年細價樓佔二手市場比例會進一步下調至新低水平。