一手新例生效15月 銷監局「零檢控」

【明報專訊】一手銷售監管局（銷監局）發表最新統計顯示，今年上半年接獲的投訴及查詢數字共696宗，當中投訴個案涉及34宗，比去年下半年接獲的31宗增9.7%，市民主要是就發展商或代理作出失實陳述、新盤銷售安排，以及新盤樓書內容作出投訴。不過，自一手新例去年4月底生效以來，銷監局雖多次就發展商的賣樓手法表示關注，甚至作出抨擊，惟過去15個月來卻「零檢控」，並未作出任何實質檢控行動，局方僅重申會調查任何懷疑違例情况，並將相關理據轉交律政司刑事檢控科作檢控考慮。


銷監局曾多番對發展商的賣樓手法表示意見，如近日就對長實（0001）要求準買家在購買大埔嵐山I期單位前，須簽署「無參觀同意書」，作出猛烈炮轟；早前新地（0016）開售屯門瓏門2期時，將抽籤程序「外判」予代理自行進行，亦曾惹來銷監局大事批評。


半年收696宗投訴及查詢

儘管如此，銷監局自一手新例去年4月生效以來，卻未有採取任何實質檢控行動。銷監局聲稱，在接到任何有關懷疑違例的投訴、及傳媒查詢，會一一進行調查；局方已陸續就相關違例行為的調查結果，連同是否展開檢控行動的建議和理據，轉介律政司，當有個案進入檢控程序時，會對外公布相關統計數字。


銷監局表示，今年上半年期間共接獲34宗投訴及662宗查詢個案（即合共696宗），雖然比去年下半年接獲的804宗投訴和查詢個案，下降108宗或13％；惟今年上半年接獲的投訴數字，卻比去年下半年增加3宗或9.7% ，其中佔最多的投訴類別，是發展商或地產代理，涉及失實陳述或發布虛假資料、佔7宗，當中涉及6個一手新盤；排名第2的投訴是有關新盤銷售安排、佔6宗。


與此同時，涉及新盤樓書的投訴有5宗、涉及4個一手新盤。不過，銷監局並無公布涉及的樓盤、發展商和地產代理公司名字。