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【明報專訊】今年上半年一手大旺，加上美聯住宅部於今年初換新班子，令該公司今年虧損情況較去年同期大為改善。美聯住宅部行政總裁布少明接受訪問時稱，6月份之營業額創集團近三年半新高。他又指出，集團於上半年已增加近一成人手，目標下半年將繼續擴軍，並由主攻一手擴展至一、二手並行。
上半年虧損料按年減半
布少明指出，由他領導之新班子過往主攻一手新盤，今年在多個樓盤都勇奪全行之冠，在一手盤的市佔率升約6、7個百分點，如在新世界(0017)、會德豐(0020)柯士甸站GRAND AUSTIN，便促成超過200宗成交，佔有率達31%，較去年底推售The Austin時的24%市佔率大增。他指由於集團在一手市場表現理想，故集團早前發出之公告已表明，上半年集團之虧損將較去年同期減少超過一半。
他表示，集團於上半年積極增加人手，包括邀請不少舊將回巢，令公司現時之代理人數較今年初增加近一成，雖然在租舖策略上變得審慎，但近日亦先後租用多個策略性位置。布氏稱，下半年集團將繼續招聘人手，目標增加10%至15%代理，除主攻一手外，亦會增加二手隊伍，希望可以「做二手、射一手」。
中價物業樓價料受壓
對於下半年市况，布少明則認為，細價樓過去數月大旺，但在樓價上升快，以及缺盤下，成交將會放緩，另雖然下半年將有多個新盤推出，但新盤較少有300萬至400萬元細價樓，故不會搶去客源，料短期內樓價將會再升。
另傳統豪宅供應始終罕有，下半年樓價仍有望升5%。不過，由於新盤提供不少換樓單位，估計樓價在700萬至1000多萬元之中價物業，將會有一定壓力。
租金方面，布少明稱，在連串辣稅下，過去兩、三年買樓收租之投資者大減，令市場缺乏租盤，加上不少非本港人士，如交流生來港租樓，推高二手租金，他估計在年底前租金將再升最多5%。
明報記者 林尚民
上半年虧損料按年減半
布少明指出，由他領導之新班子過往主攻一手新盤，今年在多個樓盤都勇奪全行之冠，在一手盤的市佔率升約6、7個百分點，如在新世界(0017)、會德豐(0020)柯士甸站GRAND AUSTIN，便促成超過200宗成交，佔有率達31%，較去年底推售The Austin時的24%市佔率大增。他指由於集團在一手市場表現理想，故集團早前發出之公告已表明，上半年集團之虧損將較去年同期減少超過一半。
他表示，集團於上半年積極增加人手，包括邀請不少舊將回巢，令公司現時之代理人數較今年初增加近一成，雖然在租舖策略上變得審慎，但近日亦先後租用多個策略性位置。布氏稱，下半年集團將繼續招聘人手，目標增加10%至15%代理，除主攻一手外，亦會增加二手隊伍，希望可以「做二手、射一手」。
中價物業樓價料受壓
對於下半年市况，布少明則認為，細價樓過去數月大旺，但在樓價上升快，以及缺盤下，成交將會放緩，另雖然下半年將有多個新盤推出，但新盤較少有300萬至400萬元細價樓，故不會搶去客源，料短期內樓價將會再升。
另傳統豪宅供應始終罕有，下半年樓價仍有望升5%。不過，由於新盤提供不少換樓單位，估計樓價在700萬至1000多萬元之中價物業，將會有一定壓力。
租金方面，布少明稱，在連串辣稅下，過去兩、三年買樓收租之投資者大減，令市場缺乏租盤，加上不少非本港人士，如交流生來港租樓，推高二手租金，他估計在年底前租金將再升最多5%。
明報記者 林尚民
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