新都城2期實呎價1.26萬破頂

【明報專訊】二手樓業主雖然叫價進取，但多個屋苑新近錄得的成交仍持續破頂。代理消息指，將軍澳於剛過去周末連錄數宗新高價成交，當中新都城2期一個兩房戶以460萬元易手，實呎價高逾1.26萬元，創屋苑歷來實呎最高紀錄，而同區居屋頌明苑亦錄實用401方呎單位、高逾9000元的同類單位新高實呎紀錄。不過，市場聚焦即將開售的大型新盤，中原十大屋苑周末僅錄約20宗成交，較上周跌16.7%。


傳舒琪沽跑馬地豪宅 賺1340萬

另一方面，由影星舒淇（原名林立慧）或相關人士持有、位處跑馬地區的40年老牌豪宅永安閣第2座中層A室，市傳以約2500萬元沽出；以單位實用1260方呎（建築1650方呎）計，折合實呎19,841元（建呎15,152元），屬於市價水平。據悉，單位由舒淇或相關人士，於2005年斥資1160萬元購入；若落實轉手，帳面賺約1340萬元或逾1.1倍。


中原地產分行經理柯勇表示，將軍澳新都城2期3座中層F室，實用363方呎（建築516方呎），屬望內園兩房戶，剛以460萬元成交，實呎12,672元（建呎8915元），實呎創屋苑新高。原業主2009年以200萬元購入單位，帳面賺260萬元。


另美聯物業高級營業經理徐浩煇稱，新都城2期11座中層H室，實用441方呎（建築617方呎），同屬兩房間隔，以約490萬元沽出，實呎約11,111元（建呎約7942元）；原業主2008年斥245萬元購入，轉手帳面賺約245萬元或1倍。


利嘉閣地產分區經理萬育民指，居屋頌明苑E座高層01室，剛以自由市場價362萬元成交，實用401方呎（建築515方呎），實呎9027元（建呎7029元），屬屋苑同類單位實呎新高。


太古城兩日錄7成交

另港島藍籌屋苑太古城周末錄7宗成交，按周升約四成；代理消息指鄱陽閣高層B室，實用489方呎（建築585方呎），新近以666萬元沽出，較業主原開價650萬元，高16萬元或2.5%，實呎13,620元（建呎11,385元），創近期同類型單位新高。