中小型樓價指數連續兩周破頂

【明報專訊】用家的置業需求強勁，帶動中小型單位樓價飈升。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原CCL（中小型單位）最新報122.12點，按周升0.19%，連續兩周創歷史新高，反映上車及換樓活動持續暢旺。相反，CCL（大型單位）最新報126.93點，按周跌1.03%，樓價升勢明顯落後。


6月SSD宗數創今年新低

額外印花稅（SSD）宗數及金額錄得跌幅。稅務局公布，今年6月份共錄42宗SSD買賣個案，涉及稅款達1000萬元，較5月份64宗及1680萬元分別下跌34%及40%，宗數暫為今年新低，金額則為今年次低。另外，上月共錄205宗買家印花稅（BSD）成交個案，涉稅3.42億元，宗數及金額分別跌30%及40%，兩者同創今年新低。


太古城3房望海景 1780萬沽

另中原副區域營業經理趙鴻運表示，太古城金楓閣高層A室，實用1114方呎（建築1237方呎），三房望全海景，以1780萬元連租約沽出，實呎1.59萬元（建呎1.44萬元），屬市價。上址業主為投資者，曾在太古城持有約15伙，現時已把手上所有單位沽出。賣方2007年以830萬元買入，帳面賺950萬元或1.14倍。


另市場消息指出，九龍塘森麻實道24號屋地，地盤面積約1.37萬方呎，以地積比約0.6倍計，可建樓面約8241方呎，獲買家以3.3億元洽購至尾聲，呎價約4萬元。


永泰地產（0369）執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，西半山懿峯53樓B室，實用1406方呎，獲居於中半山的買家承接，成交價5257.4萬元，實呎3.74萬元。買家購入單位作長線投資，暫未決定自住或作收租之用。