萬邦行地舖新租跌兩成

【明報專訊】近月本港零售表現失色，加上政府考慮削減自由行旅客，核心區罕現舖位減租，市場消息透露，原為珠寶品牌Pandora旗艦店的中環皇后大道中33號萬邦行地下A號舖，新近以每月約130萬元租予表行，較Pandora約3年前舊租160萬元，減幅近19%。Pandora早前已決定轉租皇后大道中57號3層樓面，月租僅約89萬元，預料每月可節省逾70萬元租金。


Pandora中環旗艦店 89萬轉租

區內代理指出，上述萬邦行地舖面積約1307方呎，Pandora於2011年起以每月約160萬元租用，當時自由行消費處於高峰，皇后大道中不少舖位獲品牌爭相以高價搶租，惟近年內地旅客高檔消費力逐漸減弱，舖租亦難免受壓。該舖早前叫租已減約6%至150萬元，近日終以約130萬元租出，新租客為表行。


另市場消息稱，資策（0497）持有的深水埗黃金商場地下至1樓，獲準買家以約6.55億元洽購，上址面積共約2.87萬方呎，呎價逾2.27萬元，市傳洽購者為里昂或東南亞基金。據悉，資本策略於2012年3月斥約4.8億元購入物業，若落實交易，轉手帳面料賺約1.75億元或36%。


基金6.55億洽購黃金商場舖

另代理出，投資者李耀華持有的鰂魚涌華蘭路2至12號地下1號舖，剛以約1.012億元沽出，面積約2370方呎，呎價約4.27萬元。


「磁帶大王」陳秉志持有的新蒲崗康景樓停車場明日起拆售，港置至尊旺舖董事陳偉材指出，該停車場6層高、共涉450個車位，明日先推4至5樓191個車位，露天車位入場費48萬元起，有蓋車位約50餘萬起，已接獲多個洽詢，若反應熱烈有機會全數推出，現時私家車位月租3350元，平均租金回報逾5厘。