查帳須5%業主聯署 嘆難監察

【明報專訊】曾出任龍蟠苑（A至F座）業主立案法團委員的俞先生，為了解康業有否將小型工程判給聯號公司承辦，向業主立案法團提出查閱相關單據，但黃大仙民政事務處要求他們先收集5%業主的簽名，他們遂於上兩星期開始收集180多個簽名，但目前仍欠數十個才達標。俞先生質疑這條法例安排不夠公開透明，令業主難以監察法團帳目。


《建築物管理條例》訂明，在不少於5%業主要求下，法團或管理委員會須准許該業主或業主委任的人，在合理時間查閱任何單據、發票、收據等。換言之，若只有個別業主要求，法團有權不准對方查閱帳目細節文件。


小工程不用投標 憂益自己友

俞先生說，這種安排令小業主難以監察法團的帳目，因為要得到5%業主聯署並不容易，要花很多時間。他說，據他所知，法團的維修組可以即時判出小型工程，不用投標，承辦商名單由康業提供，因此居民關注會否將較小的工程「益自己友」。


另外，有居住在康業任管理公司的居屋讀者向本報表示，曾嘗試索取管理公司外判工程項目詳情，但被管理公司一口拒絕。他透露，曾致電屋苑管理處要求查閱過去一年管理公司外判工程項目資料，管理處負責職員表示，不能提供各項外判工程明確銀碼和公司名稱，又稱《建築物管理條例》沒有這些要求，所以不會向個別小業主提供這些資料。


由於屋苑由房署擔任公契管理人，該讀者隨後改向房署提出要求，查詢近一個月，房署仍未明確交代能否提供相關資料。