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【明報專訊】眼見近日上車盤成交熾熱，正在推售大埔白石角逸瓏灣I及II期的信置（0083），前晚深夜突然公布大角嘴迷你盤奧朗．御峯價單，扣除優惠後，平均實呎13,908元，與去年新例前的價單相比，減價約5％至10%，入場費342萬元，是長實（0001）今年3月推售深水埗丰匯後，市場上最平的市區新盤。
合共提供113個單位的奧朗．御峯，主攻開放式及一房單位，以年輕上車客作主要對象，發展商於去年3月即一手新例前推售，惟當時只售出13伙，目前仍有100個單位待售。發展商前晚上載首張重推之的價單，涉及50伙，平均實呎15,731元，當中包括15個開放式、33個一房及兩個連平台單位。
發展商將為買家提供最高10.5%至12%之優惠，包括5%即供（60天成交）優惠、1%「置業有禮」優惠，以印花稅津貼（開放式單位為4.5%，其餘則為6%），折實後該批單位實呎降至13,908元；與同系奧柏．御峯現時二手實呎1.43萬元相比，奧朗．御峯平均實呎較同區二手略低。
減幅近一成 平過同區二手
就價單所見，今批售價最平單位為5樓E室，屬實用256方呎的開放式單位，定價382.1萬元，折實價341.97萬元，為丰匯後市場上最平市區新盤，實呎則為13,358元。若買家選用發展商提供的二按（一、二按最高樓價85%，二按首兩年免息供，期後息率為P（P=5厘）），即只需約51萬元首期即可上車。
以最新價單對比去年3月價單，項目最新折實價，較去年平約5%至10%，當中以開放式單位減幅較多，大部分貼近10%，而一房單位的減幅，卻只有5%左右（見表）。信置營業部聯席董事田兆源稱，奧朗．御峯今次重推售價吸引，料可吸引上車人士置業，另區內租務成交理想，亦會吸引一批收租客入市，買家可即日入票登記。據悉，項目昨日單日已吸引約3000多準買家參觀示範單位，當中以年輕人為主。
逸瓏灣I及II累售期逾610伙
至於同系逸瓏灣I及II期方面，昨日則售約13個單位，項目迄今售超過610伙，佔可售單位的約八成多，套現超過65億元，早前就有買家以約4000多萬元連購兩個四房單位，項目現時有超過20組買家購入兩伙或以上。連同其餘新盤，如新世界（0017）元朗溱柏等在內，昨日市場上共錄得約35宗一手買賣。
明報記者 林尚民
合共提供113個單位的奧朗．御峯，主攻開放式及一房單位，以年輕上車客作主要對象，發展商於去年3月即一手新例前推售，惟當時只售出13伙，目前仍有100個單位待售。發展商前晚上載首張重推之的價單，涉及50伙，平均實呎15,731元，當中包括15個開放式、33個一房及兩個連平台單位。
發展商將為買家提供最高10.5%至12%之優惠，包括5%即供（60天成交）優惠、1%「置業有禮」優惠，以印花稅津貼（開放式單位為4.5%，其餘則為6%），折實後該批單位實呎降至13,908元；與同系奧柏．御峯現時二手實呎1.43萬元相比，奧朗．御峯平均實呎較同區二手略低。
減幅近一成 平過同區二手
就價單所見，今批售價最平單位為5樓E室，屬實用256方呎的開放式單位，定價382.1萬元，折實價341.97萬元，為丰匯後市場上最平市區新盤，實呎則為13,358元。若買家選用發展商提供的二按（一、二按最高樓價85%，二按首兩年免息供，期後息率為P（P=5厘）），即只需約51萬元首期即可上車。
以最新價單對比去年3月價單，項目最新折實價，較去年平約5%至10%，當中以開放式單位減幅較多，大部分貼近10%，而一房單位的減幅，卻只有5%左右（見表）。信置營業部聯席董事田兆源稱，奧朗．御峯今次重推售價吸引，料可吸引上車人士置業，另區內租務成交理想，亦會吸引一批收租客入市，買家可即日入票登記。據悉，項目昨日單日已吸引約3000多準買家參觀示範單位，當中以年輕人為主。
逸瓏灣I及II累售期逾610伙
至於同系逸瓏灣I及II期方面，昨日則售約13個單位，項目迄今售超過610伙，佔可售單位的約八成多，套現超過65億元，早前就有買家以約4000多萬元連購兩個四房單位，項目現時有超過20組買家購入兩伙或以上。連同其餘新盤，如新世界（0017）元朗溱柏等在內，昨日市場上共錄得約35宗一手買賣。
明報記者 林尚民
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