內房新股集資額 已超去年全年

【明報專訊】中國政府之前對樓市奉行「水緊」政策，發展商唯有倚靠境外融資平台，計及將於本周二（7日）掛牌的國瑞置業（2329），今年上半年有6間內房在港掛牌上市，集資總額超過90億元，已超過2013年全年內房上市集資總額。另外上半年有25家房企透過在海外發債則抽水800億元人民幣，不過息口上升，發債成本亦顯著增加。


《中國指數研究院》發表報告，今年至今有6家房地產企業在港上市，包括力高地產（1662）、陽光100中國（2608）、海昌控股（2255）、光谷聯合（0798）、億達控股（3639），以及下周二掛牌的國瑞置業（2329），合共集資90.56億元，已超過2013年全年內房上市集資總額。另外還有萬科（2202）B轉H成功。


海外發債成本顯著上升

報告又指今年上半年合共有25家房企在海外發行35筆債券，合共募集到797億元人民幣，不過受到美國量寬退市，以及人民幣匯率波動等因素，發債利率較去年明顯上升。例如世茂房地產（0813）發行7年期6億美元債券，息率高達8.125厘，利率較去年同年期8億美債上升了1.5個百分點。