一城3房再破頂 呎價逾1.1萬

【明報專訊】新界區細價樓成近期大熱，多個屋苑都錄新高價成交，其中沙田第一城一個實用501方呎的連天台三房單位，便以575萬元成交，創屋苑同類單位新高價。


美聯物業首席高級營業經理黃錦瀚稱，上述單位位於11座頂層，實用501方呎（建築594方呎），以成交價575萬元計，實呎11,477元（建呎9680元），成交價為同類單位新高。


原業主1993年以212萬元購入，現帳面賺363萬元，物業升值1.7倍。


但另一方面，美聯物業聯席區域經理羅敬業表示，將軍澳日出康城領凱10座左翼高層LA室，實用602方呎（建築804方呎），三房間隔，剛以488萬元獲區內換樓客購入，實呎8106元（建呎6070元）。


領凱3房488萬沽

原業主於12年1月以約481.7萬元購入上述物業，現帳面僅獲利6萬多元，扣除使費後實蝕約10萬元。


而太古城恒星閣低層F室，實用666方呎（建築762方呎），則以780萬元售出，實呎11,711元（建呎10,236元）。