遠展擬重返香港市場

【明報專訊】遠東發展（0035）早年轉戰海外，近期開始取得回報，集團主席兼行政總裁邱達昌表示，集團目前可以應付投資額達200億元的發展項目，坦言希望重返香港市場，「喺香港（發展商中）攞番一席位」。此外，他建議政府考慮放寬按揭要求，以滿足港人上車置業需求。


可投資200億元

現時遠展可供動用資金約60億至80億元，若連同建築費，邱遠昌稱，他們可以應付總值200億元的發展項目。最近政府的土地供應政策亦比以前更多，遠展已經積極入標。以目前遠展的條件取得的借貸息率只需4厘左右，考慮到現時股價未能夠反映到本身的價值，他寧願在有需要時發債融資，現時就算手上有較多發展項目，也未有發債的需要。根據遠展2015年及中期的發展計劃，其可供出售的項目價值最少達370.35億元。他更期望，集團的市值隨着業績增長，逐步向100億元大關推進。


遠展最近該集團伙拍周大福，及與雲頂集團有份參股的Echo Entertainment合作，參與競投澳洲布里斯本的綜合度假村項目。邱達昌解釋，遠展和周大福主要看中有關布里斯本項目的住宅及商業部分，賭場部分則歸Echo管理，遠展則佔股25%而已。同時，遠展在澳洲當地亦建立土地儲備，按年可以推出介乎600個至1000個單位發售。


在酒店業務方面，邱達昌不諱言，因應自由行減少，加上未來香港酒店房間數目供應會增加25%，會擔心到酒店業務受到影響，但是他接受在高位之際，酒店市場作適當調整。


倡放寬按揭

此外，他建議政府考慮放寬按揭要求，由原先只許400萬元售價的住宅按揭九成的門檻，提高至600萬元，讓更多人置業上車，毋須犧牲生活質素被迫居住面積更細的單位。