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【明報專訊】為增加房屋供應量,政府積極四出覓地,惟個別地方在區內人士大力反對下,改劃過程阻力重重。有學者認為,在政治因素影響下,政府改劃土地用途時普遍受到掣肘,市場對供應量能否達標存疑,業主放盤態度變得進取,並轉軚預期今年樓價不排除將升5%至10%。
樓價創新高 業主心雄
近年政府透過增加地積比率及改劃土地用途來增加房屋供應量,惟過程中受到不少地方人士反對,個別土地因未完成改劃過程,需要延後推出,要達至全年1.88萬伙的建屋目標存有難度。城大建築科技學部高級講師潘永祥表示,受政治因素影響,政府發展土地時存有一定阻力,市場難免擔心未來房屋供應量能否達標。雖然近期地價有回落之勢,惟樓價卻屢創新高,反映部分業主沽貨心態變得強硬,未有擔心供應量增而選擇提早減價離場。
潘指出,縱然本港及外圍經濟環境未有太大變動,惟政治因素亦足以影響樓價。早前潘預計樓價或會回調,但他修正早前預測,指假如未來政治因素持續或惡化,政府將難以達到全年建屋目標,今年樓價或會反彈5%至10%。
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