八旬婦經營食堂逾20年 申逆權侵佔

【明報專訊】自1960年代在柴灣工廈地下經營食堂的八旬婦，聲稱當年與丈夫以5000元「買下」該約200呎的舖位，其間曾住在舖內，多年來無人收租，現已連續佔用逾20年，日前入稟高院申請逆權侵佔該舖位。


稱多年來無人收租

原訴郭桂好，被告為食堂所在地、柴灣利眾街29至31號合時工廠大廈的業主立案法團。記者昨到訪原訴在該處經營的合時茶水食堂，食堂位於工廈內巷的中間位置，郭的女兒黃小姐稱母親正外遊，她對訴訟一事不清楚，但表示一家人向來與大廈業主立案法團相安無事。她透露，現年80多歲的母親自1982年起取得食堂牌照經營食店，之前原開茶水店，顧客主要為工廈員工，亦有提供外賣飯盒。


原訴在入稟狀指，其丈夫黃桂焜於約1968年向當時相信為業主的人以5000元購入該舖位，其後一直佔用及居住在該地，並加上門鎖，只有他們一家人才能進入。原訴丈夫於1974年逝世，至80年代中，原訴一家沒再住在該處，但繼續經營食堂，並如其他業主般繳交管理費，其間被告從沒要求他們簽租約等。原訴現要求法庭聲明他們已成為該處業主，並要求禁止被告的人員在沒原訴批准下進入該處。


根據《時效條例》，任何人只要無間斷佔用官地60年或私家地12年，即可向法庭申請逆權侵佔，以獲得有關土地的業權。


【入稟編號：HCA1211/14】