恒地溢價增持 陽光房託股價無反應

【明報專訊】恒基地產（0012）以近20億元將下九龍灣甲級商廈賣予陽光房地產（0435），部分代價更以兩成溢價認購陽光2億個新基金單位來支付，不過昨日陽光房地產股價表現平靜，僅升不足1％，報3.26元。


是次收購友邦九龍金融中心涉資19.6億元，陽光房地產會以銀行貸款支付其中六成，餘下四成則以較上周五收市溢價兩成，向恒地發行2億個新基金單位，恒地的持股量將會增加7個百分點至43.83％。縱使獲恒地溢價增持，但陽光房地產的股價表現反高潮，高開後一度升逾4％，但最終收報3.26元，升幅僅0.9％，全日成交1650萬元。


陽光行政總裁及執行董事吳兆基稱，無法估計未來會否再向恒地買入其他資產，亦不評論恒地在房託上市7年後才首次注資。但他強調19.6億元的作價合理，恒地是次保證2014年至2018年至少3.75％物業收益淨額年化收益率。吳兆基又稱該商廈目前租金屬偏低水平，低於新續租市價租金25％，未來有很大提升空間。