新地何文田豪宅 料年底登場

【明報專訊】除GRAND AUSTIN外，今年市場上仍有不少大賣鐵路概念的豪宅新盤，其中最受市場注目的必然是新地（0016）旗下之何文田佛光街及忠孝街項目，項目共有520多個單位，雖然仍未公布具體開售時間，但市場估計會於年底前登場。


做價料創同區新指標

上述佛光街項目，位處何文田半山，坐擁開揚港九市區、維港景色；屋苑呈一字形排開，外觀甚具氣勢，加上毗鄰未來的港鐵（0066）沙中線何文田站，配合發展商名牌效應，市場預計做價將締造同區、甚至九龍的新高指標，有業內人士認為，該盤總投資額估計高達180億元。資料顯示，新地早於2010年6月以109億元的作價投得此幅地皮，以可建樓面逾86.9萬方呎計，每呎樓面地價約1.25萬元。


首限發水 高山道項目涉173伙

至於另一個項目，則是永泰（0369）、南豐合作發展的高山道項目，該盤為本港首個「限發水」樓盤，共提供173個單位，其中64伙屬實用面積300至400餘方呎一房戶，另有80伙實用900餘至1500餘方呎3、4房單位，樓盤雖位處高山道，但步行至未來沙中線何文田站，只需5至8分鐘。