龍頭發展商 乘勢「大吃小」

【明報專訊】3月以來，寧波、南京、惠州等多個地方房企爆出資金鏈問題，樓盤無力開發，隨時爛尾，甚至開發商玩失蹤「跑路」。樓市進入調整期，內房整合亦開始加速整合。一些房企難逃賣盤命運，資金雄厚的龍頭內房商或可以乘此機會，得以以較低價格收購資產。


觀望併購機會 隨時執平貨

一些資金運用不謹慎的房企今年全面爆發危機。曾是百強房企的深圳光耀地產，上個月爆出多個樓盤無法按時交付，資金缺口有3億至5億元人民幣。公司董事長郭耀名接受媒體訪問時無奈表示，只要能讓項目復工，願意接受其他企業的收購。


同策房產諮詢研究中心研究總監張宏偉認為，對於龍頭開發商來說，這一輪整合很可能是好事，可以「大魚吃小魚」。不過，目前還未進入整合的高峰期，龍頭開發商還在觀望，等待一些開發商資金真正出現問題，「頂不住」的時候。屆時可以以最低的價格收購資產。


惠譽：整合後行業更健康

惠譽5月份的報告則指出，這一輪整合兼併之後，一些中小型，競爭力較弱的開發商將被淘汰，而現金流較好，有競爭力的大型房企將可獲得更大的市場份額。


而這一輪整合將有助整個房地產業的減少供應過剩風險，令行業發展更為健康。