保利兩公司桂林搞文化地產

【明報專訊】國企保利旗下保利置業（0119），與保利文化（3636）共同組建合資公司桂林保利文化投資公司，試水文化地產。雙方各持股50%，今年在廣西桂林開工建設首個項目)——保利文化藝術中心，已取得土地69畝，計劃項目總規模達500畝。


保利置業副總經理、廣西分公司董事長吳光明表示，過去公司特色不明顯，未來將主打文化概念，興建文化設施，引入藝術表演，冀以帶動樓盤銷售。首個文化藝術中心預計投資數十億（人民幣•下同），若模式成功將推廣至全國。


建展覽廳劇院

據悉，該項目將由保利置業負責開發，由保利文化進行運營管理，設施將涵蓋文化展覽、表演藝術、電影電視藝術中心以及創意基地。吳光明坦言，作為旅遊城市，桂林本地市區人口僅80萬，若只賣住宅給當地人，供應已經飽和。故希望通過興建文化設施，在獲得固定收入的同時，多吸引遊客到桂林買房。


至於廣西樓市，吳光明認為省會南寧市炒作氣氛不濃，近幾年樓價漲幅平穩，因此旗下樓盤亦不會降價。而對於近期南寧政府率先放鬆限購的反響，吳光明表示，影響還未顯現。公司計劃7月推出高端住宅君悅灣項目，預計均價突破3萬元郎怴A料成為南寧市內單價最貴項目。


保利置業首5月銷售跌11%

今年保利置業在廣西的銷售目標為50億元，前5個月僅賣出約12億，完成24%。吳光明解釋，主要是受到銷售節奏及市場氣氛影響，公司在廣西的大部分新盤將於下半年集中開賣。保利置業整體今年前5個月合約銷售錄得101億元，按年跌11%，完成全年280億銷售目標的36%。