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【明報專訊】被形容為「樓市大好友」的Bricks & Mortar Management董事總經理王震宇指出，「政策市」雖然人為干擾樓市發展，令樓市轉角之勢已確立，但他認為到今年底前，即使樓價再下挫，但跌幅相信只在單位數字，樓價不會暴瀉，箇中主要原因是真正新供應不多，加上目前息口極低，支撐着樓價。王建議，港府要真正壓抑樓價，必須從新供應量入手，可以考慮將興建公屋的土地，撥歸發展商興建私樓；例如，假若政府將薄扶林華富邨更改為私樓發展用途，勢必大大增加市區新單位供應量。
被問及假若公屋地真的轉作私樓發展，如何照顧基層市民住屋需要呢？王震宇指出，港府可考慮發行「租金券」（類似幼稚園學券制），以協助基層市民租樓住，而非向他們提供實物（即公屋單位），「沒有公屋後，窮人都可以（租）住灣仔，市場運作亦可更加靈活。」
政策影響「換樓鏈」
王續稱，「政策市」另一干擾市場運作之例，是加入很多限呎、限量條款，使好多新樓盤只能興建被包裝為「豪宅」，但實用面積只有400至500餘方呎的單位，實質嚴重影響「換樓鏈」，跟本沒人可得益， 「如果有大量土地供應，發展商、特別在市區範圍內，就可以興建更多800至1000方呎、及1500至2000餘方呎的單位。」
被問及假若公屋地真的轉作私樓發展，如何照顧基層市民住屋需要呢？王震宇指出，港府可考慮發行「租金券」（類似幼稚園學券制），以協助基層市民租樓住，而非向他們提供實物（即公屋單位），「沒有公屋後，窮人都可以（租）住灣仔，市場運作亦可更加靈活。」
政策影響「換樓鏈」
王續稱，「政策市」另一干擾市場運作之例，是加入很多限呎、限量條款，使好多新樓盤只能興建被包裝為「豪宅」，但實用面積只有400至500餘方呎的單位，實質嚴重影響「換樓鏈」，跟本沒人可得益， 「如果有大量土地供應，發展商、特別在市區範圍內，就可以興建更多800至1000方呎、及1500至2000餘方呎的單位。」
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