許智文：加息碰上供應增 未來兩年「冇運行」

【明報專訊】市場預期美國將於明年加息，對本港樓市再添壓力。理大建築及房地產學系教授許智文認為，若美國落實加息，本港樓價跌勢將會加劇，預料明年整體樓價跌幅將會比今年多，調整期更會到2016年。換言之，本港樓市明年起跌幅將擴大，相信2015及16年都「冇運行」。


調整期料至2016年

事實上，今年市場有大量一手盤供應；許智文認為，由於過去數年政府積極推出土地，預期明年一手新供應仍會處於高水平，再加上個人認為美國將會於明年中正式加息，屆時樓價跌勢將會加速，跌幅亦會比較深。


許續稱，今年樓價將會下跌5%至10%，預期明年整體樓價將會比較波動，全年樓價跌幅將會比今年多。至於樓市何止才會完成調整，他認為要到加息完結，估計要到2016年。