領匯全年收入增逾一成 派息0.85元

【明報專訊】本港4月份需售業總銷貨值下跌9.8%，卻不太影響經營公屋商場的領匯（0823）收租策略。集團行政總裁王國龍強調，由於旗下物業的商場針對大眾化及中檔消費為主，並非銷貨值下跌較多的珠寶首飾類，况且珠寶類租客只佔領匯的租戶比例很小，因此領匯商場的租務不見得受到影響。領匯昨日公布截至3月底止全年度業績，期內物業收入淨額52.02億元，較去年同期增長12.7%，每單位派末期息0.8552元。


高檔零售寒冬 稱無損商場租務

領匯主席蘇兆明進一步稱，近期零售總銷貨值下跌，與之前的經濟周期較依賴旅遊消費受壓有關，未見影響領匯租金政策。王國龍補充，領匯平均每年有三分之一租約洽商續租，普遍會追回租約升幅。他相信若旗下商場並非主打高檔消費，租戶會較容易預算到平均租值，新租約不至會出現大幅變動。按領匯最新全年業績顯示，旗下商舖續租租金調整幅度為上升25.8%。


可收購資金達600億

若然當局落實自由行旅客來港設限，王國龍估計短期內會影響到有份在領匯商場附近屋村或旅遊區參與零售業從業員的收入及佣金，間接影響領匯商場消費。他認為當政策落實多過6個月後，將會影響到全港民生零售，致各消費環節「縮水」，影響將變成長遠性，而最終影響程度則視乎具體政策而定。


根據往績，領匯收購新項目的進度較慢，但是王國龍明言，日後房委會有好的項目放售，他們會予以考慮，同時亦正於內地與萬科方面保持接觸，洽商收購商場項目。以領匯的負債比率才20%至30%而言，可用於收購的空間多達500至600億元，惟不會一下子全部用於收購所需。