【明報專訊】港股向「五窮月」說不：5月份市場雖無重大利好消息，恒指全月仍升4.28％，是近5年來首次錄得升幅的5月份。打破五窮魔咒，主要因為騰訊（0700）回勇，本地地產股亦因減辣消息刺激而回升。本月10大藍籌升幅王中，地產商包辦其中5個席位。長實（0001）更一掃去年跑輸大市之恥，股價昨日創海嘯以來新高（見圖1），全月升逾一成，今年至今更升近兩成，榮登藍籌「股王」。
地產股過去一年多受調控政策困擾，今年3月底傳出「港人港地」被擱置後，開始撥開雲霧，本月政府表示計劃修訂雙倍印花稅（DSD），更為地產股打下強心針。將於今日正式推出新盤環宇海灣的長實，開售前已收過萬票，反應良好，股價亦節節上升，昨日升1.1％至138.5元，創下2008年1月以來的新高。
瑞信：早已受惠分拆屈臣氏消息
長實在5月份升10.72％，今年至今累升19.4％，藍籌股中升幅稱冠。瑞信私人銀行大中華證券研究主管周雯玲指出，長實股價較其他發展商較早起步，主要因年初已受惠和黃（0013）分拆屈臣氏的傳言，5月初雖然因除淨而一度下跌，但很快便因政府鬆綁消息而重拾動力。
美加息預期減弱 利地產股
除長實外，早前因供股而下跌的新世界（0017）亦回勇，本月累升11.25％。恒基地產（0012）、新鴻基地產（0016）及恒隆（0101）亦進佔本月10大升幅榜。周雯玲指出，部分新經濟股仍在消化回吐壓力，中資金融股雖然略有反彈，但市場對中國經濟的信心始終不強，因此有好消息的地產股成為資金避風港。她又指出，美國首季經濟出現收縮，導致全球債息急跌，加息的預期進一步降低，再為地產股掃除障礙。
摩根大通分析員梁啟棠表示，樓市最差的時候已經過去，市場原本擔心二手樓價會下跌，但稍微下跌後成交即大增，反映剛性需求仍然很高，市場亦開始重拾對樓市的信心，不再擔心樓價會大跌。
恒地信置50天線升穿250天線
展望後市，部分地產股的技術走勢相當凌厲。恒地、信置（0083）及太古地產（1972）的50天線升穿100天線後，再升穿250天線，連續出現兩個黃金交叉，反映股價長線看好。
有外資地產分析員指出，部分收租股如希慎（0014）及鷹君（0041）自2月起開始上升，至今升幅逾兩成，相比之下發展商股升幅近兩個月才發力，部分如新鴻基及恒隆等的累計升幅更少於一成，因此仍有追落後空間。
明報記者 廖毅然
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