中冶50億搶天津地王

【明報專訊】備受關注的天津中心區「新八大里」地塊，前日出讓首宗七里地塊，為商住用地。央企中冶集團（1618）旗下中冶置業在全無競爭下，以49.5億元（人民幣•下同）的底價奪得，單價約每平米14000元，成為天津今年目前為止的總價與單價雙料地王。


「新八大里」被稱為天津政府「壓箱底的寶地」，然而與備受矚目形成反差的是，據內地媒體報道，10家報名競拍的房企，最終只有中冶繳納競拍保證金，是唯一實際競拍者，最終以底價即拿下地塊。這其中與該地塊的苛刻出讓條件直接有關，有業內懷疑此次實為定向出讓。政府公告顯示，七里地塊禁止聯合競買，對商住比例有嚴格要求，同時要求開發商自行持有的辦公面積不小於3萬平米，3年內不得銷售，招商團隊擁有不少於30家世界500強客戶等。


中冶曾因2010年豪擲200億買下南京地王名聲大噪，然而土地因拆遷及資金問題閒置至今，近期更慘遭分拆轉讓，令市場對中冶此次再拿地王的開發前景抱有疑問。