內地客付116萬辣稅 入市柏慧

【明報專訊】天水圍柏慧豪廷一個三房單位獲內地客以552.8萬元高價承接。中原分行經理陳思麗表示，涉及9座高層D室，實用712方呎（建築945方呎），原業主最初開價600萬元，後減價47.2萬元沽出，實呎7764元（建呎5848元），成交價及呎價皆創同類新高；買家需付15%的買家印花稅（BSD）及6%（DSD）合共116萬元入市。原業主2009年以241.4萬元買入，帳面獲利311.4萬元或1.2倍。


日出康城領凱有「鳳凰樓」平手沽出。美聯助理區域經理羅敬業表示，領凱10座極高層單位，實用601方呎（建築804方呎），上址原叫價510萬元，現減價15萬元，以495萬元易手，實呎8236元（建呎6157元）。原業主11年以472.2萬元入市，連使費後計僅平手離場。


領凱「鳳凰樓」平手沽出

洪水橋溱林再錄租賃成交。中原區域營業經理王樹明，溱林8座地下連花園單位，實用1230方呎，連689呎花園，連車位以2.2萬元租出（不包管理費、地租及差餉），實呎17.9元。


業主去年以947.3萬元購入，租金回報約2.8厘。