萬科：內地樓市未現拐點

【明報專訊】萬科最快將於6月19日在港掛牌，正式完成B轉H。萬科總裁郁亮周一表示，對B轉H充滿信心，此次轉板不涉及融資，短期亦沒有發債計劃。郁亮認為，香港金融市場規範透明，流動性高，對B股投資者更為有利。同時，他相信A+H的估值較A+B為高，有助提高整個萬科集團評級。萬科早前將除息後現金選擇權現金對價調整為每股12.39港元，昨日萬科B收市價為12.32元人民幣。


未定會否注入海外業務

至於萬科旗下、兩年前在港借殼上市的萬科置業海外（1036），郁亮表示其將繼續專注香港地產開發業務，至於海外業務會否注入萬科置業，目前仍在考慮，未有定論。


樓市方面，萬科董事會秘書譚華傑認為，內地樓市距離「拐點」還有相當長時間，因為內地城市化率及勞動人口仍處上升期。但他坦言，去年北京上海的土地出讓價格過高，高價買地的發展商今年很難賺錢，同時內陸三、四線城市供應過剩，必須減少開工、去庫存。郁亮則表示，「減價不一定是最好的選擇」，未來公司將以參股或代建等模式，走輕資產路線。