【明報專訊】前日一則住建部允許非一線城市自行調節限購的消息引發內房股大反彈，雖然昨日有內地傳媒反駁放寬限購說法是誤讀，鬆綁未有實質行動，但無阻一眾內房升勢並領漲大市。中央則「出口術」欲穩定局面，人行行長周小川便直言全國性政策不能解決部分城市的樓市泡沫，暗示限購不應「單一化」；官媒新華社亦發文指中國經濟需要地產業；不過學者認為，樓市並未暴跌，中央不可能全面鬆限。
內地《21世紀經濟報道》針對前日傳出住建部放寬限購的消息，引述住建部相關人士及住建部政策研究中心前副主任王玨林表示，消息可能是解讀有誤，因目前未到除一線城市以外，限購城市自行調整政策的時期。前日有消息指出，接近住建部人士承認，除京滬穗深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過多的地方，但不會就此正式發文件通告。
周小川曾稱 部分地方有泡沫
雖然有媒體反駁鬆綁，但人行行長周小川日前在非洲卻表示，中國只有部分城市的地產市場可能存在泡沫，而這個問題難以通過單一的全國性政策得到解決。變相表態認為全國劃一的限購政策未必完全適合不同城市的情况。另一方面，官方喉舌新華社昨日連續發表三篇評論文章，直言中國樓價暴跌對經濟、民生和改革都非好事，強調了房地產市場健康的重要性。
在中央輿論加入造勢之下，雖然非一線城市鬆綁限購的消息未能證實，仍無阻昨日內房股普遍大反彈，藍籌中海外（0688）升近5.5%，跑贏全綫藍籌股，另一藍籌潤地（1109）亦升3.9%。而招商局置地（0978）與中渝置地（1224）更有逾一成升幅，至於近年集中二、三線城市發展，最可能受惠非一線城市鬆限購的碧桂園（2007），也有4.8%升幅（見表）。
在內房力挺下，港股昨日雖然於23,000點關口以下爭持，但收市仍微升12點至22,965點，成交514億元。
杭州當局否認限樓價減幅
另一方面，市場傳聞仍接踵而至。杭州當地媒體報道指市物價局宣布樓盤不能減價超過15%，被指以限價去穩定市場，當局昨日急澄清只是要求地產商減價15%以上需要重新備案。國家信息中心首席經濟學家范劍平指出，樓市「崩盤」是極端悲觀的觀點，在新型城鎮化之下，將來的需求仍強勁，反過來現在立即取消限購，等於傳遞了樓市已經不行，趨勢向下的信號，令市民更不敢入市，怕現在入市，將來樓價只會更跌。
明報記者 陳子凌
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