內地客購太古城 付186萬辣稅

【明報專訊】本月迄今已錄得29宗成交的港島藍籌屋苑太古城，最新錄得內地客以828萬元，購入一個低層實用面積584方呎（建築688方呎）兩房單位的成交。


代理消息指出，該內地客需要繳付15％的買家印花稅（BSD）、以及7.5％雙倍印花稅（DSD），涉及稅款總金額超過186萬元，亦是太古城今年迄今，涉內地客繳付辣稅金額最多的成交個案。


屋苑今年最大宗連辣稅成交

香港置業高級聯席董事蔡俊鵬表示，太古城最新錄得的成交為恒天閣低層H室，屬望屋苑內街的兩房細單位；原業主今年初放盤本來開價850萬，但一直乏人問津，近日減價22萬元或2.6%後，以828萬元將單位售予內地客，實呎1.41萬元（建呎1.2萬元）；而該內地客支付辣稅逾186萬元，即是次入市的總成本逾1014萬元。


原業主早於1996年以462萬元購入，現時帳面賺366萬元或79％。


南灣連使費實蝕300萬離場

另鴨脷洲南灣錄得蝕讓成交，位於第8座中層B室，實用1052方呎（建築1315方呎），代理消息指剛以1500萬元易手，實呎1.42萬元（建呎1.14萬元）；原業主2010年7月以1685.2萬元一手購入，帳面已蝕逾185萬元，料連釐印及佣金等各項使費，原業主最終要損手約300萬元離場。


豪福軒複式9000萬易手

此外，九龍塘牛津道豪福軒地下複式B室，實用面積4503方呎（建築5629方呎），市場消息指以9000萬元易手，實呎1.99萬元（建呎1.59萬元）；相對原業主於1993年購入價的2500萬元，帳面勁賺6500萬元、物業升值2.6倍。


另一方面，反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報118.56點，按周下跌0.26%；而反映大型屋苑樓價的CCL Mass最新報117.75點，則按周下跌0.13％。