將軍澳暫錄180宗 較上月升6成

【明報專訊】將軍澳區內業主本月願意增加議價幅度，區內成交量明顯回升。利嘉閣高級營業董事歐偉倫表示，將軍澳區本月暫錄180宗，較上月同期110宗急升六成，上月全月成交量則達218宗。另代理亦指出，由於區內盤源大量被市場吸納，個別買家更選擇入市凶宅戶。


東港城凶宅360萬沽 帳面賺95萬

市場消息指出，東港城5座中層C室，實用466方呎（建築592方呎），今年2月以410萬元放盤，後減價50萬至360萬元易手，實呎7725元（建呎6081元），低正常單位市價約25%。據悉，上址曾發生燒炭命案，原業主2009年以265萬元買入，帳面賺95萬元或36%。


另近月交投淡靜的九龍塘畢架山一號，市場消息指出，15座中高層B室，原叫價4300萬元，但終減價100萬至4200萬沽出，實用1451方呎（建築1947方呎），實呎2.89萬元（建呎2.16萬元），仍創屋苑分層同類新高呎價。原業主2009年6月以2318萬元買入，帳面獲利1882萬元或81％。


畢一實呎2.89萬 同類新高

中原高級區域營業董事鮑志德表示，紅磡海名軒3座中層B室，實用1580方呎（建築2156方呎），望海景，最初開價3800萬元，最終減價350萬至3450萬元沽出，議幅達9.2%，實呎21,835元（建呎16,002元），屬市價。