希慎商場零售額 逆市增兩成

【明報專訊】自由行消費風光不在，全城零售業齊挫，唯獨定位較平衡、不依賴內地客的希慎旗下銅鑼灣3個商場，五一黃金周期間人流仍保持8％升幅。今年頭3個月的零售銷售額更大升兩成，成為零售業的逆市奇葩。太古地產（1972）亦表示，近一年內地客消費額增長放緩。


定位平衡 不依賴內地客

希慎於周年股東大會披露，旗下三個商場即利舞臺、利園、希慎廣場首季零售增長達兩成。集團財務總監賀樹人表示，期內寫字樓的續租以及新簽租約，租金對比3年前錄得30％至40％升幅，零售方面租金亦錄得相若雙位數增長。希慎旗下商場首季兩成零售增長，除了大幅跑贏本港整體零售銷售4.2％增長，亦明顯優於其他依賴自由行的商場。美銀美林早前發表報告，指九倉旗下海港城首兩個月零售銷售增長僅7.7％，3月更進一步放緩至4.2％。


行政總裁劉少全昨日在股東大會後表示，集團2年前已預期本港零售將步向正常化，高價商品不能永遠有高增長，故旗下商場採取平衡的定位，不會特別依賴某一個消費族，旗下早年將利舞臺原本3間錶舖租予現時的Uniqlo，其零售表現一直非常不俗。現時整個租戶組合中平均約3分1為中檔、大眾化的商品。


太古地產不憂行業前景

太古地產早前公布首季營運數字，旗下金鐘太古廣場零售租戶的銷售額零增長。行政總裁郭鵬昨於股東會後表示，近一年的確見到內地客消費額增長放緩，當中太古廣場最受影響，但他指即使零售業增長未如18個月前高增長，但仍是具吸引力的市場。


郭鵬又指，現時住宅新盤定價不斷改變，新盤普遍約有5％至15％折扣，但二手市場整體成交量非常低難以斷言走勢，個人估計可能已出現小幅度調整。


另外，經營多個國際鞋類品牌的港大零售（1255）首席財務官馬振峰表示，自去年起，宏觀經濟不景及非經常性因素，如惡劣天氣頻發、新旅遊法出台及中港矛盾等，令零售業的營商環境增加不確定性。


不過行政總裁朱俊豪則稱，公司主要銷售中檔品牌，消費者以自用為主，預期能較快擺脫外部環境的挑戰。此外，由於看中今年香港嬰兒出生率提升，及國內一孩政策有望放開，港大零售擬藉「 Josef Seibel」開拓童鞋市場，目前已開設4間門店。