壽臣山地王最快今開標

【明報專訊】有望問鼎今年呎價地王的壽臣山道西與黃竹坑徑交界地皮，最快將於今日開標，地皮於上周五截標時反應熱烈，勁收16 份標書，成近年南區最搶手地皮，業內人士認為，現時建築費高昂，不排除有發展商想趁地價回落「執死雞」。


壽臣山道地可建樓面約8.76萬方呎，估值約24.5億至33億元，每呎樓面地價約2.8萬至3.76萬元，雖然地盤鄰近香港仔隧道出口，中標發展商需進行噪音等環評。不過，由於屬近年港島區罕有豪宅地，除長實（0001）、新地（0016）等大型發展商外，東南亞基金A&F Capital Management、中小型發展商如華置（0127）、大昌集團（0088）等亦參與競投，不過，有測量師認為，由於超級豪宅抗跌力強，發展商未必可以執平貨。


合和灣仔舊樓申強拍

此外，灣仔皇后大道東161至167號舊樓近日申請強拍，項目由合和實業（0054）或相關人士收購，現已持有約98.34%業權，地盤面積共約3.06萬方呎，估值約3.0284億元，預料可建樓面約25萬方呎。