旺角樓上舖蝕700萬拍賣

【明報專訊】辣招前熱賣的樓上舖，近期屢現蝕讓放盤，其中宏安（1222）拆售的旺角彌敦道726號，去年初創區內同類呎價新高售出的中低層，業主昨以開價6100萬元在拍賣行放售，並列明一開即售，較去年買入價帳面蝕約500萬元或近8％，惟仍「無人吼」，其後物業即再減至5900萬元，將於本月底重推拍賣，帳面蝕約700萬元或逾一成。


該舖約2200方呎，去年初買入價約6600萬元，呎價達3萬元，放盤數月無承接，轉拍賣行放盤，最終未獲競投收回。物業將於本月29日重拍，開價再減約3%至5900萬元，蝕幅擴大至逾一成。另該廈17樓近日亦減至約5000萬元蝕讓放盤，較買入價帳面蝕約390萬元或7%。


物流張1100萬摩出紅磡舖

市場消息稱，旺角亞皆老街52至54號地下A4號舖，面積約125方呎，剛以12.8萬元獲找換店預租，呎租約1024元，較舊租大升約77%。另投資者物流張今年2月、斥約1640萬元購入的紅磡黃埔街3號地下A及B號舖，其中B號舖剛以約1100萬元摩出（未完成交易已轉售）已，A號舖現以約1150萬元放售。據土地註冊處資料，長沙灣柏裕工業中心1樓全層連地下2號車位，上月獲舖王鄧成波或相關人士以約6320萬元購入。