GRAND AUSTIN趕上半年登場

【明報專訊】會德豐（0020）及新世界（0017）合作的柯士甸站THE AUSTIN去年11月大開紅盤時，已打鐵趁熱為第2期GRAND AUSTIN申請預售樓花同意書。事隔半年，GRAND AUSTIN昨日已獲當局批准預售，意味這個單位總數691伙、預計明年10月落成的17個月樓花項目，有機會於上半年內搶閘登場。承接第1期全部576伙清袋的餘威，加上GRAND AUSTIN是九龍今年最大規模新盤，一直被視為是今年焦點豪宅盤之一。


內地客購凱譽2伙 付540萬稅

另一方面，恒地（0012）主席「四叔」李兆基日前親自敦促代理落力「跑數」、兼變相劈價一成的尖沙嘴凱譽，代理消息指昨沽出4伙，當中有內地客斥資逾2900萬元，連購兩個位處36樓的實用面積512及355方呎單位，估計需繳付22.5%買家印花稅BSD、及雙倍印花稅DSD稅款合共逾652萬元，但由於發展商提供3.75%現金回贈作稅項補貼（約109萬元），故該內地客實際需要繳付的辣招稅項約為540餘萬元。市場估計，凱譽連日來已累售近15伙。


囍匯1期昨沽7伙最旺

信置（0083）牽頭的灣仔囍匯1期亦展開新一輪銷售推30伙，昨沽7伙，為昨日售出單位最多的一手盤；當中7樓實用531方呎連平台H室特色戶，折實售價1285.2萬元、呎價2.42萬元，暫時為囍匯1期最高呎價；其餘售出單位主要屬500餘方呎單位。另囍匯2期亦售出1座21樓實用911方呎A室，折實價2516萬餘元、呎價2.76萬元。


囍匯目前最高成交呎價單位，為2期43樓一個實用1147方呎特色戶，呎價3.13萬元。囍匯1期1月推出迄今累售90伙，如連同去年底開售的第2期，兩期住宅合共售約1090伙。