麗新系YGM各購倫敦商業物業

【明報專訊】倫敦舖租節節攀升，令兩家本港企業昨日分別公布已於上周五在倫敦收購商業物業。其中YGM（0375）在租約期滿時，以1.8億元購入其在倫敦的辦公室所在物業，以避貴租。麗新國際（0191）和麗新發展（0488）則斥資7.9億元收購物業提升租金收益。


租約期滿 YGM購寫字樓避貴租

YGM昨日發公告稱，集團在英國倫敦蘇豪區的辦公樓，位於英國 42-43 Great Marlborough Street, London W1V，其租賃協議將於今年底前屆滿。收購該寫字樓是為了節省租賃支出，並擴大優質海外商業樓宇的投資物業組合，收購價將由集團內部資源支付。該物業鄰近倫敦牛津廣場地鐵站，屬中心旺區，包含地下層、地面層、地面閣樓層及地面4個樓層，淨室內面積約為1.4萬平方呎，目前用作辦公室大樓。根據集團獲得的資料，該物業現有租賃協議產生的稅前租賃收入約為每年665萬元，租金回報率約為3.7%。


麗新系斥7.9億收購 增租金收益

麗新系成員麗新國際和麗新發展聯合公布，已向蘇格蘭皇家銀行的子公司，收購一棟位於倫敦市中心EC3A 4AF Leadenhall Street 107-112 號的永久業權商業大廈，總面積為約10.6萬平方呎，目前大部分舖位已出租。據賣方提供的資料，去年該物業的租金收入約4726萬元，故是次收購的租金收益率為6%。公告稱該物業預期將產生經常性收入，並將擴大麗新的投資組合。