馬鞍山二手成交撲百宗 半年新高

【明報專訊】二手市况偏軟，不少業主減價出貨，帶動成交量由谷底反彈。市場消息指出，馬鞍山本月暫錄約93宗二手成交，較上個月全月約78宗升近兩成，直撲100宗水平，創近半年新高。代理指出，大量平價盤被消化，在供不應求的情况下，部分業主叫價轉趨硬淨，市場更錄反價成交。


業主減價沽貨 刺激交投

世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，早前白石地皮以低價批出，區內又有新盤開賣，二手交投受壓，不少業主減價沽貨，刺激二手交投。不過，隨着盤源減少，議價空間亦收窄，個別業主趁勢反價。


梁榮貴稱，海典灣1座高層D室，實用657方呎（建築881方呎），上址於今年一月時以680萬元放盤，後來隨市况減價至670萬元，屬市價水平。不過，近期業主見區內交投回勇，加上盤源不多，遂反價8萬元，以678萬元沽出，實呎1.03萬元（建呎7696元），高市價約3%。原業主2002年以266萬元入市，帳面賺412萬元或1.5倍。


太古城一日四成交

鰂魚涌太古城交投活躍，昨日單日錄4宗交投，涉及唐宮閣、華山閣、冠天閣及美菊閣單位。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，唐宮閣高層E室，實用545方呎（建築641方呎），連租約以680萬元沽出，實呎1.24萬元（建呎1.06萬元），高市價約5%。原業主2006年以305萬元買入，帳面賺375萬元或1.2倍。將軍澳本月交投量大跌逾兩成。美聯助理區域經理羅敬業表示，將軍澳本月暫錄153宗買賣，較上個月同期204宗跌約25%，其中將軍澳中心的交投量大幅萎縮，本月暫錄6宗成交，較上月同期22宗跌73%。


CCL指數按周跌0.61%

另中原城市領先指數CCL最新報118.31點，按周跌0.61%，創3周新低，反映馬鞍山白石地低價售出後，影響整體樓價回軟。