彭博﹕農行下令警惕房貸

【明報專訊】上月底寧波房企興潤爆出內地首宗房企違約事件，再次引發市場對房地產信貸風險的擔憂。事件中債權人之一的農業銀行（1288），昨日傳已下發文件要求旗下分行採取措施，警惕房地產信貸風險。有銀行業分析師指出，農行去年對房地產行業的貸款增速高於一眾大銀行，相信未來會放慢步伐。


農行房貸比重 冠四大行

《彭博》昨日引述消息人士稱，農行近日下發文件要求旗下分行警惕房地產信貸風險。該行稱部分中小型城市中樓價下跌已經引發了樓市震動，要求分行規避房地產信貸風險，但文件未提出具體的控制措施。不久前中銀監剛剛下發2014年不良貸款防控指導意見，要求銀行針對產能過剩、融資平台、房地產和鋼貿重點領域，著力開展信用風險排查和防控。


根據內銀2013年業績，九大內銀中，工行（1398）和中信行（0998）的房地產貸款去年已開始收縮，相反招行（3968）和農行增長則最快，分別達約21%和16%。以房地產貸款比重來看，農行更是唯一一間比重超過一成的四大行，高達11.3%。


分析﹕欲控制房貸增長速度

巴克萊中國銀行業研究主管顏湄之表示，農行對房地產行業貸款的增速在去年各行中是較高的，相信該行昨日是要提示旗下分行有關風險。她指出，過去兩年銀監會一直要求銀行控制房地產貸款，各行內部對總量也有設置上限，相信農行昨日所提的要求可能是希望控制房地產貸款的增長速度。


雖然上市內房股去年資金流狀况不錯，但中國仍有不計其數的中小型開發商面對資金鏈斷鏈威脅。有內房分析員表示，未能確定農行所謂採取措施是何種程度的措施，但指內房股近期上漲主要是憧憬部分地區限購鬆綁，惟鬆綁政策是否落實還有待觀察，投資者須留意短炒內房股的風險。