康城本月17成交 近半無得賺

【明報專訊】樓市陰霾未散，二手市場持續劈價，刺激交投量回升。代理指出，將軍澳日出康城本月迄今累錄17宗成交，追平上個月全月交投量，當中有近一半成交屬平手或蝕使費離場。


首都持貨5年 連使費平手沽

美聯助理聯席董事馬立成表示，不少日出康城業主擴大議價空間，平均減幅3%至5%，帶動交投回升，近兩日更連環錄3宗成交，其中2宗為連使費計平手離場。最新成交為首都1座中層右翼A室，實用713方呎（建築956方呎），最初叫價560萬元，最終累減22萬元，以538萬元易手，實呎7545元（建呎5627元），低市價3%。原業主2009年以514萬元買入，連使費計，持貨近5年僅平手離場。


有個別居屋優質戶逆市創新高。家天下地產分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園10座頂層單位，實用592方呎（建築694方呎），三房間隔，連租約，上址原先以640萬元放盤，後減價20萬元至620萬元（自由市場）易手，實呎10,473元（建呎8934元），做價創屋苑新高。原業主2010年斥資354萬元買入，帳面賺約266萬元或75%。


半壹連使費蝕455萬離場

市場消息指出，何文田半山壹號錄蝕讓個案，位於半山徑32號高層單位，實用1252方呎（建築1636方呎），現以1935萬元易手，實呎約1.5萬元（建呎約1.2萬元）。原業主2008年以2274萬元入市，連使費計勁蝕逾455萬元或兩成離場。