【明報專訊】去年「黃色膠鴨」訪港一度引來全城狂熱，不過九龍倉（0004）旗下的海港城同期零售銷售額僅增長一成，是2003年香港推出自由行後，首度跑輸香港整體零售增長。有中國遊客表示，現時出國容易，不一定到港消費。九倉副主席兼常務董事吳天海昨日則表示，將開拓自由行旅客以外的市場，減少對內地遊客依賴。
海港城去年錄得338億元銷售額，按年增長10％，低於同期香港整體零售市場11％增長，為近10年首次跑輸大市，亦是2006年以來最低增幅（見圖）。九倉解釋，去年整體零售增長主要是「搶金潮」推高，海港城不能從中受惠。
九倉：未能受惠搶金潮
吳天海昨日在業績會上表示，今年頭2個月旗下三大商場平均錄兩位數銷售增長，惟對今年之後表現仍然審慎，「暫時保守，不一定延續到過去10年平均14％、15％增長」，其後則補充，「不敢假設可能做到，但有可能最後都得嘅，到時先算」。
吳天海又回應稱，內地客消費模式改變，屬自用商品則仍保持較高增速，但送禮用的高價商品增長已放緩。集團去年起着手推廣吸引內地以外遊客市場，主要是南亞以及東南亞市場，另外亦會適當調整商戶組合。
本報記者昨日在海港城外街訪，平均兩個月來港一次的內地遊客易小姐稱，現時出國相對容易，例如可到美國旅遊購物，故香港吸引力下降。從事翡翠玉石生意的楊先生稱，生意受內地反貪腐影響，遊港時消費亦大減，他此前平均消費5萬、6萬元，他更稱日後上海自貿區開放，可能轉戰當地消費。
九倉核心盈利升2%
對於有市民在遊客區包括廣東道進行反自由行活動。吳天海稱，自由行對港貢獻有目共睹，「好多香港競爭者都希望有自由行的消費力」，問題在於要改善包括交通、酒店等接待旅客能力，而非降低需求。吳天海稱九倉無意在核心地區以外發展新商場，海港城之前已將少於10萬方呎寫字樓改建為零售樓面。
九倉核心盈利升2%，達112.98億元，建議發行第二次中期息每股1.2元，與去年持平。
九倉去年內地賣樓收入209億元（人民幣．下同），按年增長39％。吳天海透露，原本預期去年底銷售可達230億元，最終要將該230億元順延作為今年銷售目標。但他坦言「今年不容易做」，頭兩個月銷售20億元，相較去年為慢，今年的賣樓策略將是「多銷」，並會跟隨減價，毛利率可能會受壓。他又指內地買地趨審慎。
明報記者 葉浩霖
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