綠城核心多賺4%

【明報專訊】專注中高端住宅的內房股綠城中國（3900）去年純利按年僅增0.7%至48.9億元（人民幣，下同），核心利潤按年增4.4.%至44.4億元。綠城今年銷售目標審慎，定為650億，與去年賣樓金額持平。副主席兼行政總裁壽柏年在業績會表示，綠城旗下項目售價在行業中屬最高，去貨有壓力，今年將推促銷優惠，但不會大幅度減價，未來會多做代建等低風險生意。公司派末期息每股0.43元，按年減少14%。


今年將薄利多銷 無意大減價

壽柏年預期，今年樓價升幅將放緩，綠城將以價格優惠促銷，走薄利多銷模式，但他強調，不會大幅度減價。對於綠城的大本營杭州，近期屢傳樓盤降價消息，壽柏年認為，減價樓盤均處於非核心區域，核心區域供應仍緊缺。他指出綠城的樓盤主要位於核心區域，銷售增長穩健。


他續說，公司正轉型「輕資產」，坦言「綠城公司規模不大，靠去年的利潤僅能買兩塊地，靠負債率支持擴張也不行。」未來將靠引基金入股合作項目，或做「項目經理人」，僅參與項目的開發管理，收取管理費以降低風險。綠城昨日跌4%，收市報8.5港元。