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【明報專訊】「息魔」陰霾重臨，新盤又低價開售，多個屋苑昨天均錄得劈價成交，其中香港仔深灣9號（下稱深9）一個「七按」（先後7次承做按揭）的單位，新近連減700萬元，以3300萬元易手，業主連使費實蝕約180萬元或4％。另外，位於跑馬地的豪宅永富閣一個高層單位，則由2200萬元減至1900萬元售出，較2011年屋苑一個低層單位售價仍要低近一成。
跑馬地永富閣 減300萬易手
上述「深9」單位為8座中層A室，實用1342方呎（建築1703方呎），原叫價4000萬元，早前已大幅減價至3500萬元，據悉單位再減價至約3300萬元「賣殼」售出，實呎2.46萬元（建呎1.94萬元）。土地註冊處顯示，單位過去曾先後7次向不同銀行及財務公司承做按揭，現仍有兩個按揭未清還，原業主於2011年以約3261萬元購入，雖帳面獲利約40萬元，連使費則實蝕約180萬元。
太古城中層748萬市價沽
另外，跑馬地永富閣高層C室，實用1169方呎（建築1500方呎），則由2200萬元減至1900萬元成交，減幅約14%，實呎1.62萬元（建呎1.26萬元）。資料顯示，該廈一個面積相同的低層C室，2011年以2100萬元售出，現高層戶成交價較三年前仍低近一成。原業主1995年以590萬元入市，現帳面獲利1310萬元或2.2倍。
龍頭屋苑太古城亦不能倖免。美聯首席高級營業經理吳肇基指出，太古城寧安閣中層望太古城道馬路景D室、實呎580方呎（建呎675方呎），業主原開價800萬元，但周前減價至750萬元、到昨日再多減2萬元以748萬元沽出，即累減52萬元或6.5％，實呎1.28萬元（建呎1.1萬元），惟成交價仍屬市價。原業主1995年初以338萬元購入，是次易手帳面仍賺410萬元或1.2倍。
藍天一房 一月3次「摸底」
另中原副分區經理曹嘉華指出，東涌藍天海岸再錄1房戶，成交價創新低；單位為6座中層G室，實呎388方呎（建呎550方呎），業主因看淡後市，月初開價400萬元，但見美國擬加息消息傳出後，昨晨減價25萬元或6.25％後，以375萬元連租約沽，實呎9665元（建呎6818元）；單位2006年以172萬元購入，現帳面仍賺203萬元。是次一房戶2月底曾錄390萬元的低價紀錄、本月初則下挫至386萬元，連同今次375萬元成交，即一個月內三度「摸底」。
明報記者 林尚民、林可為
跑馬地永富閣 減300萬易手
上述「深9」單位為8座中層A室，實用1342方呎（建築1703方呎），原叫價4000萬元，早前已大幅減價至3500萬元，據悉單位再減價至約3300萬元「賣殼」售出，實呎2.46萬元（建呎1.94萬元）。土地註冊處顯示，單位過去曾先後7次向不同銀行及財務公司承做按揭，現仍有兩個按揭未清還，原業主於2011年以約3261萬元購入，雖帳面獲利約40萬元，連使費則實蝕約180萬元。
太古城中層748萬市價沽
另外，跑馬地永富閣高層C室，實用1169方呎（建築1500方呎），則由2200萬元減至1900萬元成交，減幅約14%，實呎1.62萬元（建呎1.26萬元）。資料顯示，該廈一個面積相同的低層C室，2011年以2100萬元售出，現高層戶成交價較三年前仍低近一成。原業主1995年以590萬元入市，現帳面獲利1310萬元或2.2倍。
龍頭屋苑太古城亦不能倖免。美聯首席高級營業經理吳肇基指出，太古城寧安閣中層望太古城道馬路景D室、實呎580方呎（建呎675方呎），業主原開價800萬元，但周前減價至750萬元、到昨日再多減2萬元以748萬元沽出，即累減52萬元或6.5％，實呎1.28萬元（建呎1.1萬元），惟成交價仍屬市價。原業主1995年初以338萬元購入，是次易手帳面仍賺410萬元或1.2倍。
藍天一房 一月3次「摸底」
另中原副分區經理曹嘉華指出，東涌藍天海岸再錄1房戶，成交價創新低；單位為6座中層G室，實呎388方呎（建呎550方呎），業主因看淡後市，月初開價400萬元，但見美國擬加息消息傳出後，昨晨減價25萬元或6.25％後，以375萬元連租約沽，實呎9665元（建呎6818元）；單位2006年以172萬元購入，現帳面仍賺203萬元。是次一房戶2月底曾錄390萬元的低價紀錄、本月初則下挫至386萬元，連同今次375萬元成交，即一個月內三度「摸底」。
明報記者 林尚民、林可為
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