南丫島石礦場擬建屋住5000人

【明報專訊】政府就南丫島前石礦場用地發展昨展開新一階段公眾諮詢，土木工程拓展署倡前石礦場用地結合房屋和旅遊，規模約為半個「愉景灣」，共建1900個單位，及有酒店、戶外康樂，生態旅遊設施等。目前南丫島上只有6000人口，新發展區可供5000人入住，意味南丫島人口將激增九成，預計2021年入伙。城規會昨聽取署方簡介後，有成員憂慮交通及政府設施配套難以應付急速人口增長。


人口增九成城規憂交通負荷

南丫島過去較少發展商開發，由於小島人口不多，並無大型社區設施。城規會成員昨開會討論時，據了解有委員指出，若島上增加資助房屋，市民未必可應付昂貴渡輪交通費，加上島上人口增至逾萬，需要發展較完善醫療及教育配套，並作周詳考慮。亦有委員早前到南丫島視察，認為該區相當荒蕪，對發展房屋有保留。


擬建酒店旅遊中心

據諮詢文件，整個南丫石礦場規劃研究涉及34公頃土地，政府去年首階段諮詢提出兩個發展方向，包括以住宅為主，另一個則住屋及旅遊兼備，當中包括發展遊艇設施。首階段諮詢期間，不少意見認為需在滿足住屋需要的同時，發展旅遊也適宜，但同樣有意見認為南丫島不應發展房屋。


土木署最新建議，採納房屋及旅遊發展，修訂原方案部分細節。住屋方面，新規劃建議輕微放寬發展密度，私樓以1.5倍至2.7倍地積比率發展，公營房屋則以2.6倍發展，合共提供1900個單位。1200個私人單位會以臨海大單位為主，約700呎至1000呎；700個資助房屋平均面積為500多呎。


旅遊發展方面，會預留土地作商業及旅遊中心，設有260間酒店房。研究範圍擬建新渡輪碼頭，為現時往來中環/香港仔及索罟灣碼頭增設一個上落客點。島上亦會撥地興建一個戶外康樂中心，提供生態旅遊、有機耕種、露營等活動。


至於在首階段提出的填湖方案，經公眾諮詢後，發現市民普遍支持不填湖，政府於是建議在佔地5公頃的人工湖旁邊建造水上活動中心，讓市民日後可以在該處參與非機動式的水上活動。兩個月的公眾諮詢將於5月17日屆滿。


此外，發展局長陳茂波昨在電台節目表示，未來大嶼山發展後，可能會有數十萬人口，規模或會比沙田大，會考慮就業及交通等配套，但強調政府無考慮引入賭場。被問及大埔白石角地皮流標，他說不擔心會因此影響政府建屋目標，強調政府並無高地價政策，地政總署是按專業守則估價，需要保障公眾利益，不能賤賣土地；他又說，相比市場幅度，政府今次訂出的底價算保守。