迎海I超額3倍 四叔現身巡樓

【明報專訊】恒地（0012）牽頭已屆現樓的馬鞍山迎海1期，將於周二（4日）重推首批50伙，市場估計樓盤過去3日累積接獲近200個認購登記，即超額3倍；而恒地主席「四叔」李兆基昨日亦趁迎海1期重推前夕，親臨樓盤現場視察。此外，恒地部署本月底推出過往一直作收租用途的尖沙嘴棉登徑8號，連同長實（0001）和市建局合作的深水埗丰匯、九建（0034）旺角麥花臣匯等兩個樓盤，意味九龍區本月有機會出現3盤齊搶客的局面，涉單位總數957伙。


恒地營業（一）部總經理林達民回應查詢時表示，「四叔」突然到迎海1期視察，主要是觀看旗下樓盤發展進度，並對迎海1期質素表示滿意，「四叔」亦對迎海3期的銷售部署提出意見。林補充，迎海3期準備短期內申請預售（1092伙），希望最快第三季推出市場。


恒地棉登徑8號轉租為賣

至於計劃本月底推出的棉登徑8號，單位總數約262伙（標準戶實呎300餘至700餘方呎），物業自2003年起一直作出租用途，到近期決定轉租為賣；林達民指出，項目雖不受一手住宅銷售條例規管，但集團會採有秩序推售策略，無意一次過盡推全部單位。


九建市務及銷售總經理楊聰永指出，集團旗下旺角麥花臣匯已獲批入伙紙和滿意紙，3月開始推廣；項目共提供293伙，標準戶型以一、兩房為主，目標客源以年輕分支家庭為主，另設複式、連大平台等特色戶型。


九龍3新盤料本月出爐

一手成交方面，綜合市場消息，新地（0016）錦田爾巒、新世界（0017）元朗溱柏等合共售近40伙，比上周六（2月22日）售出113伙大跌六成；當中爾巒發售的21個特色戶近沽清，代理消息指茵娜大道5座11樓複式A室（實呎1410方呎、另391方呎天台和42方呎平台）的買家料來自內地，92折後折實價約1467萬元，買家應付22.5％辣招稅項約330萬元，但因獲新地補貼七成，故實際要繳辣招稅約99萬元。


東涌富婆傳沽名城 實蝕200萬

另代理消息指有「東涌富婆」稱號的唐穎耀或相關人士，劈價100萬元後以1250萬元，沽出手持的大圍名城1期5座北翼極高層C室，單位實呎1038方呎（建呎1373方呎），實呎1.2萬元（建呎9104元）。據悉，唐氐早前放盤本開價1350萬元，但無人問津，最後減價100萬元或7％才能脫手；相對2010年初購入價逾1422萬元，連同其他雜項使費，估計損手200萬元離場。


資料顯示，唐氐年前沽售的名城1期、九龍塘尚御及東涌海珀名邸等單位，合共蝕逾3600萬元。