長實：核心多賺26% 勝預期

【明報專訊】長實（0001）受惠內地賣樓收入佳及出售投資物業收益，2013年核心盈利增長26%至178億元，勝市場預期，派末期息每股2.9元。長實主席李嘉誠表示，集團去年香港賣樓成績是近10年最差，因旗下樓盤不獲批預售樓花，「唔係我哋責任」，倘若今年繼續面對相同難題，便會在香港以外地方賣多些樓，做多些業務。


樓盤不獲批賣樓 「唔係我哋責任」

長實去年物業銷售額275.9億元，升4%，賣樓溢利101.8億元，與去年相若。集團攤佔和黃（0013）貢獻後，全年盈利增長10%，至352.6億元。


儘管去年業績有驚喜，但長實去年在港賣樓收入大減，李嘉誠指出，去年獲批預售樓花同意書的樓盤銷售額小於30億，是近10年最少。被問到其他發展商獲批預售樓花同意書似乎較順利，有否覺得被針對？李回應事情已過去，不作評論。他續稱，如果今年在香港只賣得售樓目標（300億元）的一半，外國業務做多些即可應付。


摩根大通的報告指出，長實去年內地賣樓理想，抵消了本港君珀延遲竣工的影響。長實去年來自內地的營業額為164.5億元。瑞信則表示，長實核心業務表現符合預期，期主要由於投資收入較強及一次過出售物業收益較多所致。


李嘉誠表示，中國GDP增長有7.5%，而中國人喜將多餘錢用來買樓，故看好內地樓市，集團去年在內地是買不到地，而非不買地。現時長實在內地仍有5年土地儲備，只要價錢合理，都會想買地，但現時內地的地價已很高。