錦田爾巒累收1800票

【明報專訊】被視為一手盤市場焦點的新地（0016）錦田爾巒，今晚將截止認購登記，市場消息指樓盤開售在即，昨日再接獲超過300張入票，令過去6日累積接獲入票總數逾1800票，以本票每張15萬元計，估計凍結市場資金逾2.7億元；若以本周二（18日）首輪發售62伙計，即獲超額認購28倍。雖然爾巒首輪銷售預留了9個兩房單位，只供香港永久居民以私人名義購入，但新地表示爾巒這類「港人港樓」名額，短期內無意加碼。


新地副董事總經理雷霆回應查詢指出，自爾巒周一（10日）開價至周五晚（14日）五天內，已接獲逾1500張入票。至於首輪銷售中預留9伙限售予本港永久居民，是因為集團希望可幫助本地首次置業人士上車；新地去年底開售九龍站天璽時，亦有預留部分單位限售予本港永久居民。


明日抽籤 周二揀樓

不過，雷表示爾巒這類「港人港樓」名額，暫無意再加碼。綜合市場消息，爾巒昨再接獲逾300張票，據悉認購準買家大多來自元朗或新界西北以外區份。爾巒過去6日累獲入票料已逾1800張，今晚9時截止認購登記；銷售安排顯示，新地明日下午進行首輪抽籤，將準買家分成不同組別；周二（18日）開售當日，不同組別買家按不同時段到售樓處，再進行第二輪抽籤，以決定揀樓次序（與天璽、屯門瓏門2期做法相若）。至於爾巒首輪銷售的9個「港人港樓」單位，全屬中座大廈茵娜大道第7座、1至10樓C室，實用面積490至506方呎，全屬兩房戶，定價473萬至501萬餘元（92折後為435萬至461萬元、但仍未計及7成稅項回贈優惠），屬入場門檻最低單位類別。


不過，爾巒首張價單152伙內、定價最便宜的高座大廈茵羅洛斯大道6B座2樓C室（559方呎、定價423萬元），卻不在今次「港人港樓」之列。代理估計爾巒若首輪開出紅盤，新地勢必加推應市，而這個以入場費最平作招徠的單位，預料將加價。


高士台單一做價最高成交

另嘉里（0683）西營盤高士台昨售3伙，當中1座35樓實呎1513方呎A室，成交價4629萬餘元、呎價3.06萬元，屬樓盤暫時單一做價最高單位；另兩個實呎756及954方呎單位，分別作價1599萬及2634萬餘元售出，令高士台累售單位直逼50伙關口。


明報記者 林可為