新屯中實呎5519元 同類8月新低

【明報專訊】屯門區兩幅限量地日前開標，地價為12年來新低，加上元朗錦田新盤爾巒以低價開售，新界西北區受多項負面消息影響，部分業主嚇至「腳軟」減價離場。新屯門中心一個兩房單位近日減價15萬元，以255萬元易手，實呎5519元（建呎4595元），呎價創近8個月屋苑同類新低。


業主減價15萬 持貨十年賺186萬

樓市充斥不利因素，冰封屯門區二手市場。祥益營業經理黃德慶表示，新屯門中心有兩房戶低市價沽出，位於3座低層C室，實用462方呎（建築555方呎），最初叫價270萬元，但見市况淡靜，最終減價15萬元，以255萬元沽出，實呎5519元（建呎4595元），呎價為同類近8個月新低。


黃德慶續稱，原業主於2004年69萬元買入，帳面獲利約高達186萬元或2.7倍。


栢慧335萬沽 低市價3％

另外，祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，天水圍栢慧豪廷近日有單位以低市價易手，9座高層B室，實用510方呎（建築673方呎），去年12月曾叫價360萬元，但見近日負面消息不絕，終減價25萬元，以335萬元易手，實呎6569元（建呎4978元），低市價3%。原業主2010年1月以約190萬元購入，帳面獲利145萬元或76%。


美聯：元朗指標屋苑 本月未聞成交

美聯助理聯席董事林振華表示，元朗2月二手成交市况處冰封，指標屋苑如YOHO Midtown、YOHO Town及采葉庭等，本月迄今未聞成交；不過，放盤業主暫未見大規模劈價行動。