年逾500廈維修 料涉數十億元

【明報專訊】全港現有約2萬幢落成逾30年的高齡舊樓，市建局預計，未來每年最少有超過500幢舊樓需要大維修，有測量師表示，舊樓大維修每年涉及的維修費高達數十億元。民主黨總幹事林卓廷表示，舊樓維修涉款巨大，容易成為不法分子眼中的「肥豬肉」。


「樓宇更新」已資助3000廈

政府於2009年推出「樓宇更新大行動」，資助逾30年樓齡的私樓維修，資助額每戶上限為1.6萬元（長者業主上限為4萬元），涉款35億元。計劃至今已資助逾3000幢大廈。


雖然「樓宇更新大行動」已於2010年底截止申請，政府亦無計劃再注資，但市建局及房協在2011年4月再合作推出「樓宇維修綜合支援計劃」，資助樓齡逾20年或以上的樓宇維修。


林卓廷：易成「肥豬肉」

測量師學會建築測量組副主席龔瑞麟表示，全港舊樓維修費每年高達數十億元，「有些屋苑只有幾幢大廈，大維修費用便高達一、二億元」。他說，有些從事舊樓維修的承建商，每年生意額數以億元計，足見舊樓維修市場龐大。林卓廷表示，待修舊樓估計逾萬幢，容易被不法分子視為「肥豬肉」，參與「圍標」牟取暴利，他促請政府及廉署加大力度打擊「圍標」集團，保障業主利益。


根據「樓宇維修綜合支援計劃」，法團可申請大廈公用地方維修津貼，資助額為總工程費的兩成，或每戶不多於3000元，但長者可申請最多4萬元資助，業主亦可申請最多10萬元免息貸款。當局預計，涉及資助和貸款額2.5億元。